1、招租方式

河南晨輝工程管理咨詢有限公司受鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭東新區(qū)劉集02號安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目的承租人。

2、項目概況與招租范圍

2.1項目名稱：鄭東新區(qū)劉集02號安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目

2.2項目編號：CHZX-公開-2025-404

2.3項目地點：劉集02號安置區(qū)緊鄰鄭開大道、萬三公路

2.4項目概況：鄭東新區(qū)劉集02號安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目，574套房，精裝修住宅，總建筑面積：51025㎡（具體以實際交付為準(zhǔn)）。豫興家苑六號院9號樓房源面積65㎡，2室1廳，104套，總建筑面積6760㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，104套，總建筑面積10140㎡；豫興家苑七號院3、6、7、8、9、10樓房源面積97.5㎡，2室2廳，54套，總建筑面積5265㎡；房源面積130㎡，3室2廳，19套，總建筑面積2470㎡。豫興家苑八號院1、2號樓房源面積65㎡，2室1廳，67套，總建筑面積4355㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，94套，總建筑面積9165㎡；豫興家苑十號院房源面積97.5㎡，3室2廳，132套，總建筑面積12870㎡。

2.5招租范圍：鄭東新區(qū)劉集02號安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號院精裝房租賃項目，574套房，精裝修住宅，總建筑面積：51025㎡（具體以實際交付為準(zhǔn)）。65㎡（兩室一廳）171套，97.5㎡（兩室兩廳） 54套，97.5㎡（三室兩廳）330套，130㎡（三室兩廳）19套。規(guī)劃業(yè)態(tài)為住宅。

2.6項目租賃期限（含裝修期）：1年（含1年）。

2.7租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。

2.8競租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：住宅。

2.9物業(yè)現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。

2.10標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段。

豫興家苑六號院9號樓房源面積65㎡，2室1廳，104套，總建筑面積6760㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，104套，總建筑面積10140㎡；

豫興家苑七號院3、6、7、8、9、10樓房源面積97.5㎡，2室2廳，54套，總建筑面積5265㎡；房源面積130㎡，3室2廳，19套，總建筑面積2470㎡；

豫興家苑八號院1、2號樓房源面積65㎡，2室1廳，67套，總建筑面積4355㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，94套，總建筑面積9165㎡；

豫興家苑十號院房源面積97.5㎡，3室2廳，132套，總建筑面積12870㎡。

2.11特別說明：

租金繳納方式：租金按壓三個月租金付三個月租金執(zhí)行，物業(yè)費同租金一同繳納。租金定價在合同期內(nèi)不做調(diào)整。

其他詳見競租人須知前附表。

3、競租人資格要求

3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2信譽(yù)要求：競租人須提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被執(zhí)行人名單，不得參與本次競租活動，查詢時間應(yīng)在本項目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間；

3.3財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財務(wù)狀況良好說明書，格式自擬），投標(biāo)時提供2021年度、2022年度、2023年度財務(wù)審計報告；投標(biāo)人的成立時間在2024年1月1日之后的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表和納稅社保證明材料。

3.4其他要求：

（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納的社會保險證明（證明必須是2024年6月以來任意一個月的由當(dāng)時社保部門出具的查詢明細(xì)表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的的網(wǎng)頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細(xì)表，除此之外的證明無效）；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。

3.5本項目不接受聯(lián)合體競租。

4、資格審查方法

4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。

4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。

5、招租文件的獲取

5.1獲取時間：2025年4月25日至2025年5月7日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。

5.2獲取方式：潛在競租人請于規(guī)定時間內(nèi)至鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519 室獲取招租文件，并攜帶以下文件：

（1）企業(yè)法定代表人攜帶身份證原件及身份證明文件或委托代理人攜帶授權(quán)委托書原件、有效身份證及競租人為其繳納的社會保險證明；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）提供“3、競租人資格要求”內(nèi)其他所需證明材料；

注：上述資料需現(xiàn)場核對原件留加蓋競租人公章復(fù)印件一份。

5.3招租文件每套售價500元，售后不退。

6、競租文件的遞交

6.1遞交競租文件截止時間：2025年5月13日14時30分，地點：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519 室。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的競租文件，招租人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。

8、其他

如果公開招租兩次領(lǐng)取招租文件的競租人均不足三家，招租人可不再進(jìn)行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。

9、聯(lián)系方式

招 租 人：鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：0371-69633666

代理機(jī)構(gòu)：河南晨輝工程管理咨詢有限公司

辦公地址：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519 室

聯(lián) 系 人：申女士

聯(lián)系電話：15286818181

電子郵件：3231871693@qq.com

監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運營集團(tuán)有限公司

                                                                                                2025年4月24日