一、招標條件

本招標項目 金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設項目營銷策劃推廣服務 已具備招標條件，招標人為 河南中州城市更新開發(fā)建設有限公司，項目資金來自自籌資金?，F(xiàn)對金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設項目營銷策劃推廣服務進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設項目營銷策劃推廣服務

2.2 項目地點：鄭州市金水路26號、27號。

2.3 項目概況：

土地使用權面積20768㎡，容積率2.9，綠地率30%，綠地面積6301㎡，擬總建筑面積88094㎡；其中：地上建筑面積60214㎡；地下建筑面積27880㎡；地上建筑包括：住宅面積53934㎡，賓館面積5085㎡，配套設施建筑面積1194㎡。

2.4 招標范圍：服務周期內為項目提供營銷策劃推廣服務，主要內容如下

1.市場監(jiān)測及產品復核深化；

2.項目經營性策略建議；

3.項目營銷方案建議；

4.媒體關系維護與管理；

5.營銷策劃支持；

6.推廣策略及執(zhí)行輔助；

7.營銷道場、媒介、活動包裝設計；

8.傳媒資源整合服務；

9.其他項目營銷策劃推廣工作；

10.并需按照甲方要求階段性駐場3-5人。

2.5 服務質量：乙方應按甲方通知期限完成3條款約定的具體服務內容，乙方工作應達到本合同約定的質量標準和一個專業(yè)的營銷策劃、設計機構應該達到的標準。乙方的營銷策劃、設計及推廣計劃應有針對性，針對本合同服務項目的消費群體；乙方的營銷策劃、設計應符合當下市場需求，完美體現(xiàn)服務項目的競爭力和優(yōu)勢，并力圖通過自身的營銷策劃、設計創(chuàng)造或發(fā)掘出服務項目的價值、標準、導向、競爭力、優(yōu)勢。

2.6 服務期限：約18個月，共分為三個階段，一階段為修規(guī)方案公示前，二階段為修規(guī)方案公示后至土地獲取完畢，三階段為土地獲取完成至項目開盤前后。

2.7 標段劃分：一個標段。

三、投標人資格要求

3.1資質要求

投標人必須是在中華人民共和國境內依法設立，具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績要求

投標人自2022年1月1日（合同簽訂時間）以來具有房地產銷售策劃服務合同金額不低于120萬元的房地產營銷策劃的業(yè)績兩項（業(yè)績內容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準）

須提供合同協(xié)議書關鍵頁的掃描件或復印件并加蓋單位公章，如提供的合同為單價合同或費率合同，需計算總價，不能計算總價的不予認可。

3.3項目負責人要求

3.3.1投標人擬派項目負責人自2022年1月1日（合同簽訂時間為準）以來具有擔任項目負責人已完成的單項房地產銷售策劃服務合同金額不低于120萬元的業(yè)績一項，須提供合同協(xié)議書關鍵頁的掃描件或復印件并加蓋單位公章，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供業(yè)主單位或業(yè)主相關管理部門加蓋公章的相關證明材料，如提供的合同為單價合同或費率合同，需計算總價，不能計算總價的不予認可；

3.3.2投標人擬派項目負責人和主要工作人員2名在本單位繳納社保關系（至少提供2025年任一個月的繳納稅收和社保的繳費憑證（掃描件加蓋公章））。

3.4財務要求

投標人近三年財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度或2022年、2023年、2024年度經會計師事務所或審計機構出具的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務報表。

3.5信譽要求

3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產狀態(tài)，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.3投標人單位、法定代表人、項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執(zhí)行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發(fā)布日之后，以“信用中國”網站或“中國執(zhí)行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發(fā)布日之后。

3.5.4投標人自2022年1月1日以來未受到行政部門處罰或通報（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖）。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發(fā)布日之后。

3.6.2本項目不接受聯(lián)合體投標（提供加蓋投標人公章的聲明函，格式自擬）。

四、招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間：2025年04月28日上午9:00至 2025年05月07日下午17:30。（節(jié)假日期間可正常獲取招標文件）

4.2 招標文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標項目）。

4.2.2本項目有購標信息核對，潛在投標人須通過平臺填寫“購標申請”并按照要求將以下資料整理成一個PDF文檔上傳：

（1）投標人資格要求的相關材料；

（2）法定代表人（或其他組織負責人）授權委托書和委托代理人身份證掃描件或復印件或法定代表人（或其他組織負責人）身份證明函及身份證掃描件或復印件。

4.3 購標登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”－“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

4.4 勾選要參與的標包，點擊“立即購標”，進入標書費支付頁面；本項目需要先提交資料審核，資料審核通過后才能購買招標文件。點“下載”按鈕下載相關資料審核所需附件。將所有材料準備好后，通過“上傳”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點擊“提交?！睂徍速Y料提交后需等待代理機構項目經理進行資料核對，資料審核成功后才能進行后續(xù)標書費支付、下載招標文件等操作。如果資料審核未通過，可點擊“重新”按鈕查看未通過原因，重新提交審核材料。審核資料通過后，即可在“我參與的項目”頁面，點擊“立即購標”，開始支付標書費。招標文件售價：500元/份，平臺服務費400元，售后不退。

4.5 招標文件費用發(fā)票由招標代理機構出具，平臺服務費發(fā)票由平臺公司出具，投標人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務費電子發(fā)票。

4.6 投標人完成費用支付后投標人獲得下載招標文件的權限。未在公告截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

4.7 投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、網上應答操作等相關業(yè)務的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

4.8 CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行咨詢。

注：按以上要求領取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標后由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標，投標單位應自負風險費用，提供虛假材料的將進一步追究其責任（本項目采用資格后審，投標人資格條件以評委會審核結果為準）。

五、投標文件的上傳

5.1 投標文件上傳遞交的截止時間為2025年 05 月 20 日09時30分。

5.2加密電子投標文件為“中招聯(lián)合招標采購平臺”提供的投標文件制作工具生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過平臺上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。

5.3本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為“中招聯(lián)合招標采購平臺”網上開標室，投標人無需到現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，打開“中招聯(lián)合招標采購平臺”網站，登錄投標人賬戶，插入CA數(shù)字證書，選擇“我參與投標的項目”，點擊“進入開標大廳”，在線準時參加開標活動并使用CA證書進行投標文件簽章等工作。

5.4不見面服務的具體事宜請中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行咨詢。

六、公告發(fā)布的媒介

本公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》《中招聯(lián)合招標采購平臺》同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：河南中州城市更新開發(fā)建設有限公司

地    址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路26號

聯(lián) 系 人：李先生

電    話：13460298862

代理機構：河南省機電設備國際招標有限公司

地    址：鄭州市東明路187號（東明路與紅旗路交叉口向北200米路東金成大廈B座10樓）

聯(lián) 系 人：王先生

電    話：0371-65528803

郵    箱：zhaobiao0001@126.com